第028章 买房的那些套路(2 / 2)
方小燕追了几步,向沐阳说要不先给定金五万元好与卖家沟通。
沐阳听到定金后心里都有些发火了,真当他是小白呀!
他真交了定金,话语权不在自己这边了,根本没得选择。
贵了些,也得买!
不买的话,这定金肯定拿不回来了,而且找律师也没用,给你签的定金合同里,估计会有很多页内容,你看都不想看,有很多坑人的漏洞。
就算能退,至少被房中介啃下一半定金,反正理由多的是。
想不给?
也可以,去的时候多带点人去。
沐阳走得更快,方小燕追在他身边解释,沐阳也不听,方小燕只好回到店里。
实际上,房东的卖价是390万,他们中介标高了十万,如果成交,这十万当然是他们的。
而作为主要接手人,拿的提成肯定是最高的。
房中介工作人员,底薪很低,主要是靠这些提成赚钱。
只是,下半年开始,房产交易有些冷淡,这套房挂了大半年卖不出,而且房东要求全款,怕折腾。
沐阳看到方小燕返回后,跟在沐阳身边的宋雪露终于舒了一口气,拍拍很挺的胸脯:“阳阳,太吓人了,买房有这么多套路呀,我怎么感觉,这中介还想强买。”
刚才看着自己男朋友与中介热烈争辩,还有其它中介上来解释,感觉都快要打起来了,把她吓住了。
沐阳笑了笑,解释说:“他们这已经算好的了,毕竟是正规公司。
露露你想想看,一单成交,他们至少赚中介费8万块钱!
呵,如果从中套价,可能就是几十万了,这钱可不少,为了利益,什么事都能做出格的。”
宋雪露有些担忧,这买房怎么那么多抬上面的手段:“那我们,还买不买呀,感觉买新房的话,没这么多事。”
沐阳淡淡笑:“当然买,我的确是看中那套2301房子了,那套房子的确不错,户型好,装修风格比较合适我们。
这几天,这中介肯定还会给我打电话。
说实话,350万元不太可能成交,反正我是乱喊的,能少十来万就不错了。”
“中介费这么高,那买家干嘛不直接找房东交易呀。”宋雪露没什么社会经验,有些不懂。
沐阳耐心解释:“如果是熟悉的人,当然不找房中介了。
一是我们不知道谁是房东,人家中介不会告诉我们的。
二是,我们对房东的品性不熟悉,对办理手续也不清楚,中介虽然可恶,但收了钱,至少能把事办好。
还有,如果房东卖掉了房子,后来感觉房价涨了,也会后悔的,可能会找买家要差价,如果是中介促成交易,他们不敢找中介。
但如果我们直接找房东交易,这就很难说了。
说实在的,如果不急,我宁愿买期房,特别是已经封顶的现房,没那么多麻烦。”
沐阳看她似懂的样子,揉揉她头顶,而她略缩脖子,很享受,像只可爱的小猫,笑得更美了。
“走吧,你走了一天也累了,我们去吃晚餐,牛排怎么样?”
“西餐呀,可以呀,可我没吃过耶,餐具都不会用,会不会被人取笑?”宋雪露也有些好奇,倒不是崇洋媚外。
沐阳哈哈笑:“我也不会,怕什么,拿筷子吃牛排其它人也不敢说你什么,最多偷偷笑而已。
但只要我们吃得舒服就行了,不必那么多讲究。
其实,我也不喜欢吃西餐,但要吃牛排的话,还是到西餐店好些,做得不好吃,我们吃也不开心。”
“会不会很贵呀,听说要两三百块一位。”
“没那么贵,现在牛肉便宜,哪怕省城这边西餐店,一份T骨牛排四五十块,还包括一些面和蔬菜,饭量不大的话,已经够吃了。
当然了,如果是顶尖餐厅顶尖牛肉,两三百肯定还不够。
不过我们吃牛排可不能贪便宜,六七十的也比较好了,具体我就不跟你说了,免得你没胃口,哈哈。”沐阳有时候也搞不懂,08年的牛排价格跟十年后的价格,真的相差不大。
牛肉也有合成的,沐阳对吃不挑剔,但对吃肉很挑剔,最怕吃合成肉,还有打激素的速长肉鸡。
“哦,一份四五十块也不便宜呀,相当于我们学校三天伙食了。”
“雪露啊,你不能拿你们学校来评价,你们是985大学,对餐厅有补助,伙食定价比我们学校还便宜,你们一块钱能买四个大馒头,我们只有两个。
像我们学校隔壁的大专,听说食堂是承包给私人的,伙食就很贵了。”
宋雪露可爱地吐了吐舌头。