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第141章 房地产(2 / 2)

是一份城市规划图。

车宽看完倒吸一口凉气,内心受到前所未有的冲击。

图纸上的城长宽都是36里,比洛阳和长安还大好几倍。以3里为边长被分成144个小方块... -->>

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个小方块,图上标注方块叫“坊”。最中间的坊是官府衙门建筑群,城东3个坊是“东市”,城西3个坊是“西市”,城北10个坊是别墅群,城南10个坊是“大学城”、、、其中很多坊已经表明了建筑物的属性、特点、形态。

车宽对很多建筑群,尤其是那个“大学城”的名称不是很懂,但也看得出图纸上的城一旦建成,将会是天下第一宏伟的城池。

图纸画得很细,每一个坊什么样的建筑,多高、多大、什么颜色、什么用途都标准得很清楚,赵甲看得入迷,除了惊叹还是惊叹。直觉告诉他他与这个惊世之城有缘。

常山郡地理位置不错,可以朝各个方向用兵,土地也很肥沃,潘胜想把其建设成长久根据地。一方面,现有的城池世家大族的势力很大,房价、地价、物价都是他们说得算,潘胜各种政策和行动时常受阻。另一方面,这些城池都太小了,周长大多不过30里,内部规划稀烂,城墙也不高,禁不起持久战,也挡不住敌对势力的攻击。

因此,很有必要建一座新城,作为自己掌握常山郡、乃至冀州和征战天下的堡垒。

21世纪石家庄所在地距离真定县县城不远,周围矿产资源丰富,地势平坦,邻近两条河流,无疑是建图纸上这个城的最佳地方。

“主公是想建这个城作为新的郡治所所在?”赵甲问道。

“不全是,不管以后地盘多大,它都将是我们的政治、经济、文化中心。等它建成,冀州应该被我们拿下了,它那时会是冀州的中心。”潘胜微微摇头,然后扭头看了看远处大好河山。

听闻潘胜要扩大地盘,车宽激动不已。有战事,安全局的价值才能突显,不然世人总以为他这个安全局局长不重要,挂着大校军衔不干活。

“主公!想多久建好这个城?”赵甲一脸认真。他估计这样规模的大城得动用百万民众十年才能完成。需要的木材、石头无数,以常山郡的财政和人口,基本不可能完成建城。

“两年!”

“什么?”赵甲以为自己听错了。

“是两年,而且一年就得把轮廓建出来。”潘胜严肃道。

赵甲觉得2年建成是痴人说梦,这城可比洛阳城大,常山郡可动用的劳动力也远不及东汉初年的洛阳,洛阳都修建了几代人,这个新城怎么可能两年建好。

他不停摇头:“主公,当下我们人力和财力都不足,没有十年不可能建成这个城。十年建成的前提还得主公地盘、人口、财力不停增加。”

“我计算过,动用50万人,两年可以建成此城,而且不仅不会掏空郡守府和征北将军府,还会赚钱。”潘胜叉腰,向外散发常人不解的自信。

赵甲想了一会儿,噗呲笑了。他知道自己可能真的错了,之前竟然以常理判断建设进程,忘了眼前的主公不是个普通人。

“赵甲,天下最赚钱的不是盐铁,也不是马匹兵器,而是房地产。我们建城的关键在于利用大汉民间的财富、、、、、”

潘胜将后世的房地产理论稍微修改下搬了过来。

在新城内外准备建很多劳动密集型工厂,如家具厂、制盐厂、冰厂、衣服鞋子厂、钢铁厂等等大小百家,总计需要工人3万多。将军府以土地出资招外地大商人建立工厂,让大商人自己找人建设工厂群。而商人和工人都需要住的地方,城里10%的房子卖给他们。

东、西市的商铺由由意愿在新城做买卖的小商人集资完后建筑群建设,建好后的商铺所有权是将军府,但一半免费给出资者使用10年,一半将军府放出去竞拍价高着得。

高档别墅群建好后卖给世家大族和经商世家、、、

至于建设新城所需要的劳动力,只要给口吃的,要多少有多少。毕竟整个大汉有流民2000多万。明年秋收后,新开垦出来的几百万亩良田收获,常山郡的粮食会多得好几年吃不完。