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第二百一十章 利益结合(2 / 2)

只是,大家都弄不明白这种万达广场到底是一个什么样的广场,在大家原有的心目中,广场不外就是那种一大个空旷的场地的地方,在那样的地方能够有什么好处。

魏乾阳继续说道:“当然... -->>

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“当然了,各地的物价水平什么的都是不同的,投资金额也就不同,但是,就拿最低的来说吧,两三个亿的投资是肯定有的,那些省级的城市,一座万达广场的投资金额在十亿以上。”这也是魏乾阳在考虑到了目前的物价水平之后说出来的,后世一个广场都是几十亿的投资,甚至大的上百亿都有。

听到这建设的规模,大家都是倒吸了一口凉气,这魏乾阳也太能吹了吧,那得多少钱?

有人说道:“据我所知,现在仅省级规模的大城市就有三十六个吧?如果一座城市建设一个万达广场的话,以十亿计算,那就得是360亿吧?”

更多的人都是双眼发亮了,如果真的能行,那得是多大的规模了?

更有人说道:“不仅是建设,这其中的许多配套的内容又得是一笔钱,五百亿都不一定拿得下来,还不要说其它的城市建设了。”

“是啊,二级以上的城市230多个吧?就算是一座五个亿,那也上千亿的投入了!”

大家再次倒抽了一口凉气,这个魏乾阳得多么有钱。

魏乾阳笑了笑道:“当然了,并不是完全由我个人来出这钱,银行贷款也是一部分的,还有着一些出租商铺什么的回款,其实我个人出的钱并不算太多。”

就算是这样,也是一笔很大的数目了。

“魏总,真的能做这事?”

魏乾阳道:“正如你们所想的那样,先搞省级城市,当省级的城市弄好了再做地级的城市,争取都能够建设一座,到时在购物的广场里面,吃的玩的,什么都有,我会引入国外的各种品牌入驻,到时只要进入就能够把所有要买的都买齐,还能够在里面娱乐什么的。”

“魏总,你把我们叫来的意思?”

“整个的建设之事,其中一部分由我的公司来独资建设,还有更多的一部分我是想与你们合资,有钱大家赚嘛,我占大股,你们占一部分股份,当然了,你们可以用一些资产或是建设什么的来冲抵这个费用。”

大家的心中顿时有些小激动了,要知道让他们拿钱的话,他们估计是真的拿不出来多少的,但是,用资产什么来冲抵的话,他们就有着许多的运作空间了,一些家族在当地有着势力,运作一下,一块地就出来了,用土地来冲抵的话,还真的能够获得不少的股份。

还有一些除了土地之外,还能够有施工队进入,同样也是可以冲抵一笔资金。

看到大家在那里讨论时,魏乾阳的嘴角也是有了一丝的笑意,土地虽然现在还没有达到后世那么值钱,但是,省城的土地还是很值钱的,如果要花大笔的资金来购地的话,还真的是一笔不小的开支,可是,如果交给了各家族的话,首先就是把他们拉到了自己的车上,他们无论如何也要为了他们自己的利益帮着自己说话,其实,还能够大大的节省一笔资金,而自己付出的不过就是一些股份而已。

“魏总,以你这样计算,我们的收益有多少?”有人还是询问了一句。

魏乾阳微微一笑道:“那就看各广场的动作情况了,只要大家配合着运作,我就拿你所在的那个省城的情况计算一下吧,我们在建设中会包括大型购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、高尚住宅等,广场网罗衣食住行、吃喝玩乐、商务休闲等各种生活元素,一站式满足顾客消费需求,将区域内原本落后零散的商业格局有效整合,成为最大的商业集群。具体的运作情况是这样的……”

魏乾阳就把后世时万达广场的运作模式讲了一遍。

讲完之后说道:“这样运作下来,随着改革开放的不断进行,人民生活水平的不断提高,仅只是地产的收就会逐年上升,更不要说还有着许多的收益,如果大家担心收益的回收问题,你们投入的资金我可以计算出一个升值的情况,在当年物价平均基础上进行购买。”

“你的意思是说,现在我的股份如果是一个亿的话,明年就算是物价水平上涨了,达到了两个亿,你也能够用两个亿来赎回我的股份?”有人睁大双眼问了一句。

大家顿时都看向了魏乾阳,要知道他们拿到的地可能会是很低的价格,甚至就不出钱都能够拿到,到时折算成了钱的话,那等于就是把一些黑钱都洗白了。

魏乾阳道:“这样吧,三年内,你占有多少的股份,我承诺可以全部赎回,并且是按照当年的物价水平,如果当年的物价低于你的股份价值,我也按照目前的股份价值来赎回!这样一来,你无论是怎么样的投入都是能够赚钱的,如果你的股份拿在手中,每年还能够有分红所得,很快也能够回本,往后就是长期的收益了。”

这下子大家都心中激动了,只要弄一下,有了股份之后,立即就能够变现啊,这是魏乾阳在送钱了!

看到大家的表情,魏乾阳就是一笔,他就是要送钱给大家。