第51章 成为香江首富（1 / 2）
“林董事长，香江的房地产市场看似繁荣，实则暗潮涌动，各大地产商现在都虎视眈眈，盯着我们的浩宇地产，我们想要站稳脚跟可不容易啊。”浩宇地产的总经理于志胜忧心忡忡地对林浩宇说道。
林浩宇却一脸镇定，他站在办公室的巨大落地窗前。
他眼神中透着精明，仿佛能看穿这香江房地产市场背后隐藏的所有秘密，“老于啊，你不必担心。我有我的计划。这香江之地，就如同一个巨大的棋局，而我，要做那掌控棋局的人。我见过无数的商海风云，这点风浪，不过是小试牛刀。经验告诉我，越是复杂的局面，我越能迎刃而解。”
林浩宇深知土地是房地产的根本，于是他开始了新的布局，着手开始四处搜寻那些被人忽视但潜力巨大的土地。
林浩宇看中了一块位于城郊结合部的土地，周围的人都觉得那块地太过偏远，不值什么钱。
“林董事长，您真的要竞拍这块地吗？这地方看起来很荒凉啊，开发难度太大了。”于志胜在一旁小声提醒，他的声音里带着担忧，眼睛里满是疑惑。
林浩宇轻轻一笑，那笑容里有着不容置疑的自信，“老于啊，你只看到了表象。这地方现在看起来偏远，但随着城市的发展，这里必然会成为交通枢纽。我们要做那个发现它价值的人。”
林浩宇不顾他人的嘲笑，果断买下了那块土地。
接下来，他开始利用自己的政府关系网，积极与政府部门沟通城市规划的方向。
不出他所料，政府很快规划了新的交通线路，那块地的价值瞬间暴涨。
林浩宇转手将部分土地卖给了一些小地产商，回笼了资金，同时保留了一部分准备自己开发。
他把这一策略称为“以地养地”，就像母鸡孵蛋，用一部分蛋换取更多的资源来培育剩下的蛋。
有了资金后，他开始涉足炒房炒地领域。
当时香江有一个六十年代的老旧小区，房价一直低迷。小区里的房子看起来破旧不堪，墙壁斑驳。但林浩宇却从中看到了商机。
他先是悄悄收购了小区里不少房源，最后通过政府出面协调沟通，收购了整个小区，然后林浩宇让浩宇建筑公司把小区重新粉刷装修，升级改造完工。
接着，林浩宇找来媒体朋友，开始大肆宣传这个小区即将被纳入城市改造计划，周边会新建大型商业中心和优质学校。
于是，房价开始如火箭般飙升，林浩宇大赚了一笔。
他看着账户上不断增长的数字，心中暗自庆幸自己的决策。
经过林浩宇运作的这样的成功案例还有很多。
比如，有一日，林浩宇得知香江市国土资源局有一块土地准备通过协议出让的方式寻找合适的开发商。他立刻行动起来，精心准备了一份详细的开发方案。
林浩宇亲自拜访国土资源局的负责人，“云局长，您看，我对这块地有着独特的规划。我计划在这里打造一个集生态、智能、高端于一体的社区。不仅会提升周边的环境质量，还能为香江市带来新的经济增长点。我以浩宇地产的信誉保证，一定会按时、按质完成开发任务。这是我从过去的成功案例中总结出来的经验，我有信心将这块地打造成香江的新地标。”
云局长被林浩宇的诚意和专业所打动，经过严格的审核后，与林浩宇签订了合同，林浩宇成功交纳土地出让金，获得了土地使用权。
另外，林浩宇得知有一家拥有大量土地的地方国有企业面临经营困难。他立刻开始筹划收购事宜。
他找到这家企业的负责人：“钱总，我知道贵公司目前面临一些困境。但我相信，我们浩宇集团可以为这些土地注入新的活力。我有着丰富的开发经验和先进的管理理念，我能让这些土地发挥出最大的价值。这是我过去的积累，我有信心让这些土地焕发出新的光彩。”
经过多轮谈判，林浩宇成功收购了这家企业，将土地转到了自己的手里。
随着林浩宇在香江房地产市场的名声越来越大，他的对手也越来越多。
有一次，他看中了一块绝佳的市中心土地，准备开发一个超级豪华的商住综合体。
但这次，他遇到了前所未有的强大对手——九龙地产的谢总。
九龙地产在香江根基深厚，谢总更是一个老谋深算的商人。
土地拍卖前，谢总找到林浩宇，试图威胁他。
谢总傲慢地说：“林董事长，你在香江不过是个后起之秀，这次，那块地你最好不要跟我争，否则我会让你在香江混不下去。你以为你有点小成绩就能在我面前耀武扬威了？这香江的房地产市场还不是你能撒野的地方。”
谢总双手抱胸，眼睛里射出冰冷的目光，仿佛要把林浩宇看穿。
林浩宇眼神一冷，“谢总，您这是在威胁我吗？在商言商，大家公平竞争，您要是靠这种手段来打压对手，传出去恐怕也有损您九龙地产的声誉吧。您这样做，岂不是自降身份？我林浩宇可不是被吓大的，我有我的本事，也有我的底线。”
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拍卖当天，竞争异常激烈。价格一路攀升到了一个天文数字。