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第396章 发现自己还是穷人(2 / 2)

若是在苏城,购置一千亩地非常难,必须得政府重新规划出让。”

“嗯,我这是陷入泥淖里去了。

申城那两块地,我们过段时间可以到实地考察下,如果不合适,就到苏城吧。

城市选择的事暂时这样定下来。”买不到数百亩地,就算有出让,目前也没有那么多钱,陈石只能退而求次,三百亩地已经够开发了。

拍卖土地,估计竞争对手不少。

还好申城那边比较透明,只要资质符合,钱足够,还是能拍卖下来的。

其他一些小城市,呵呵。

一些暗地里的交易内幕,张倩告诉过陈石不少,有钱还不一定能拍到。

”说说其它的吧。“

”好的。“

......

“高铁和动车技术发展越来越快,未来很有可能向四五百公里时速发展,这是个趋势,飞机的优势越来越小,同时高速公路越来越发达。

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我国由于人口多,城镇县城人口流出,最终会向超级城市集聚,一线城市房价会越来越高。”

张倩接着说了很多,陈石感觉她思路比较清晰,符合自己的战略想法。

陈石琢磨了下她的话,问道:“你认为未来的人买房,主要看重什么?”

地段是主要因素之一,这不用多怀疑。

很久以前,越是中心越好,都想往市中心靠拢。

最近十年,喜欢买地铁房,学区房。

而这两年,一线城市各家各户普遍有车了,地铁房倒不是主要考虑因素了,医院远一些也无所谓,毕竟不是每天看病,购物再远一些都行,只要好停车。

为了孩子读书,都在争学区房。

如果没有孩子上学,选择自住的话,不是投资的话,偏向于环境好的,物业管理好的小区。

未来的话,可以猜测到一些。

绿色,低碳环保,智能,智慧化,便捷式等等。

这是大部分专家的说法,陈石有他自己的理解。

如果教育改革,小孩九年义务教育地方不与房子挂购,说不定学区房这个概念就不值钱了。

到时候,大家都有车了,生活条件要求高了,市中心那种停车难的地方不用考虑了,再中心又怎么样,车位有限,天天抢车位。

地铁房,可能看的不是很重,有些人根本不看重这个,毕竟有车不坐地铁。

但如果车子多,交通堵塞,限号出行,对工薪族来说,地铁房就很重要。

所以,出行、户型、物业管理、环境,都是看得很重。

当然,这只是陈石的猜测。

与专家的想法,有些雷同。

未来,一切都有可能。

但以发展的眼光看问题,总能看出一些发展趋势。

张倩看到老板在凝思,沉吟了下接着说:“住宅附近的配套设施吧,学校最重要,好的九年公立义务教育学校会带动附近的房价。同一地段,好学校的学区房价格可能要贵一倍。”

“嗯,的确是吧。”陈石点头,赞同她的说法。

这两年的学区房很叼,价格高高在上。

而且公立学校不是企业想弄就给你弄的,一般企业影响不到政府的规划。

“走吧,到工地去走走看看,我很久没去了。”陈石建议说道,“小庄,你也一起去吧,安排一下车子。”

听到嘱咐的庄雪梅,应声“好的”,然后赶紧通知老板的司机。

到工地,也要准备安全头盔,手套,口罩和劳保鞋。