第46章 办公地点，搞定！（2 / 2）

“林先生太客气了，就冲您选择我们金辉这一点，就看出您做事绝对是大格局大气魄，咱们金辉可是江州最高档的5A级写字楼，绝对能满足您的办公需求！”

……

林大志和王德发有一句没一句的聊着，片刻功夫就来到了大楼的33层。

电梯门打开，王德发继续介绍道：“林总，按照您的要求，如果要租整层的话，咱们现在只有33-36层符合您的要求，咱们先看33层吧，其他楼层的情况基本差不多。”

林大志点了点头，和王德发走出电梯，参观了整层待租的空间。

这一个整层面积约为 2000 平米，呈规整的长方形布局，林大志看了一眼就感觉挺满意，这里非常利于办公区域的规划。

来到全景落地窗前，江州的壮丽景色毫无遮挡地展现在眼前，林大志顿时感到一阵心情愉悦，心道难怪有钱人都喜欢高层的办公室。

再看整体室内装修，不愧是江州最豪华的写字楼，看上去就透着一股高档大气，墙面是具有隔音效果的高档墙板，地面都是纯天然的高档原石。中央空调系统、高速网络设施以及智能门禁系统一应俱全。只要简单装修一下，直接就能用了。

尽管心里挺满意，但表面上林大志依然不动声色。

两个人回到王德么办公室，王德发率先开口。

“林总，您也看到了，我们金辉大厦无论是地理位置还是配套设施，在江州都是顶尖的存在。这整层 2000 平米的办公空间，按照我们的标准定价，租金是每月每平米 300 元，所以每月租金总计 60 万元，物业管理费每月每平米 50 元，每月物业费就是 10 万元。加在一起总共70万，如果您一次性租两年以上，我在权限内可以给你打九折，也就是每个月63万。这个价格租这个面积、这个档次的写字楼，绝对是相当合适了。”

听到王德发的话，林大志笑着说道：“王经理，咱们明人不说暗话，现在经济形势不太乐观，写字楼市场竞争也很激烈。我呢，是真心想在这里租下这一层来开公司，不过租金和物业费方面，我希望咱们这边能给出最大的诚意。之前我也进行过市场调研，说实话这个价格，我在一线城市租这种档次的写字楼都绰绰有余了。“

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王德发听到林大志的话，皱着眉头说道：“林总，话不是这么说，我们金辉大厦的品质是有目共睹的，而且就冲这地段，同样位置的一线城市这个价格绝对下不来的！”

林大志不紧不慢地说道：“王经理，你说的有一定道理，不过咱们也都清楚，当前经济形势很艰难，很多写字楼都在出台优惠政策以吸引租客。其实附近一些写字楼我也看了几家，虽然在档次上稍逊一筹，但他们在租金和物业费方面优惠的力度可比你们这里大多了。”

听到林大志的话，王德发脸上陷入了犹豫和纠结之色。

林大志说得没错，现在生意的确不好做，今年年初以来，许多商户都退租了，但有意向的新租户却没几家。像林大志这样开口就要租下整整一层的，更是一个都没有。

所以，其实王德发的心里是做好了被狠狠压价的准备的。

两个人又谈了一阵，最终谈到每月每平米 200 元，每月租金 40 万，物业管理费每月每平米 30 元，每月物业费6 万元，林大志一口气租了五年。

签完合同，打完租金，王德发握着林大志的手，这次的热情里少了几分客套，多了几分真诚。

“林总，感谢您对金辉大厦的信任，以后我们就是朋友了，在江州这里我还是有些人脉的，以后有什么需要我帮忙的事情，您尽管吩咐！“王德发热情地说道。

“好说好说。”林大志和王经理客套了几句，被他一路送到大厦门口，掏出手机给白薇薇打了个电话。

“喂？哪儿呢？我事儿办完了，过来接我一趟。”