第276章 分之上，上不封顶；地产销售公司，也可以变银行（2 / 2）

你买的时候拉高10%，卖的时候降低10%。

两头加起来，亏20%。

但是获得的资金，可以在你手上放半年甚至一年。

你用来贷给那些优质项目。

三十个点的年利息，都有的是人要。

你看这回我救你爸这个项目。

即便没有我的人脉，眼光和销售战略。

就是按你爸的传统做法。

这个项目的最终预期利润，也能轻松达到五六千万元。

但我也就大致出过2,000万左右。

等他可以开始卖期房，也就是楼花。

有收入后。

就不需要我再继续掏钱。

那也就意味着。

如果现在你有这2,000万，给他用半年。

你给他要50%的利息，甚至100%的利息。

他都得给。

他这个项目按正常的资产抵押评估。

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在银行贷不到钱。

因为他的公司是空壳，他个人还有上千万负债；而且项目一半都还没建设到。

但是，他这个地段。

行家一看，就知道是能赚钱的。

所以你投钱的时候。

也不用像传统贷款方那样去死板地评估。

你就以你自己的眼光看。

然后在股份和利润分成上，跟他讨价还价。

拿到足够多的风险预期收益。

就可以把钱给他。

这样你的地产销售公司。

就会因为两头亏钱，但是有充足的现金流；从而在实际上变成一个人银行或者投资公司。”

“我的天哪！

难怪有人一天赚一亿元都还很轻松。

但是我们大多数人一天，100块都赚不到。

这些认识往下刨，竟然都是深不见底的。”

“要不然为什么那么多人要花那么多年的青春来学习呢？”

“嗯。”

张素芬突然笑得很开心像，“我这么笨的人，能得到你这么厉害的高人指点。

也不知道是多少年修来的福分。”

“那怎么也得是1000年以上吧。”

元辰也看着她笑道。

“嘿嘿……那就可以共枕眠了。”

“这个再说吧。”

“嗯嗯。那我先去把这个新公司注册下来。”

“嗯。去忙吧！美丽的女神。”

“也就你这么稀罕我。”

张素芬欢快的起身离去，走了几步，又回身，一脸幸福地对元辰认真道：“别人我还没听见谁，这么夸过我。”

“都是农村人，不是关心你干活厉不厉害，就是看你读书行不行；审美条件有限，可以理解。”

“……”

看到张素芬起身离开。

等在一边的田芳，上前坐在元辰身边，对她风情万种地道：

“我已经找贾校长租了酒店1楼，用来开我们的第1家汽车销售店。”

“哈哈……”

元辰笑得很欢，“贾老头这栋酒楼，再这样下去，要被我们全面入侵了。”

“嘿嘿……我们不是在这里形成集聚效应了嘛！

现在每天来我们公司拜访的。

不是达官，就是显贵。

在1楼卖汽车，再合适不过。”

“你这脑子不知道是怎么长的，这都能想得到！”

元辰无比喜爱地摸摸田芳的秀发。

“你把这么大的场子都能撑起来。”

田芳幸福地欢笑道，“我们顺着你创造的条件，谋划点小生意。

不是很正常吗？”

“呵……境界都上来了！

开汽车销售公司，都已经成了你口中的小生意。”

“哈哈。这不都是因为你教得好嘛！”

“真是个好宝宝。嗯嘛……”

元辰掰过田芳，给她一个甜蜜的吻。

田芳配合着享受完，继续道：“装修公司今天进场，你要不要去看看？给点建议什么的。”