全都只顾眼前。

这样搞下去。

可能也就是十年，城市化差不多完成，房价涨不动之后。

一定会爆发严重的问题和经济危机。

一方面房价很高，但是大多数普通人都没有这些高房价的房子，并没有在房价上涨中受益。

一方面房地产市场接近饱和，新的楼盘卖不出去，房地产有价无市。

房开商没有钱还银行贷款。

建材商生意大规模萎缩。

想想那种局面。

那必然是一场经济大寒冬。

现在的经济主要是依托房地产在发展。

这个主要依托最后拉垮，很多人的苦日子，瞬间到来。

包括大批的房开商。

都会破产负债。

房价再稍微下跌一点。

大量的无法救援的超级张久发，就会出现。”

“那么恐怖？”

白玉香听的脸色发白。

其他人也感觉后背发凉。

元辰：“按照正常的历史趋势，很可能就是那么恐怖。

但是我们现在已经思考和明白到这里。

我们是有可能去改变这个历史趋势的。

对比港岛房地产的发展。

华人首富李老头经历几个地产寒冬都没事。

问题的关键就在于。

官方的保障房配套建设，跟上的速度，并没有太滞后房地产的扩张速度。

对房价过快上涨一直有一定抑制作用。

让房地产市场的发展，相对可持续。

然后李老头自己的做法，主要就是对一个开发区的地皮和楼盘；拿得早。

拿得早。

就有足够的利润空间。

就有抗寒冬能力。

我们在山京县救助的几个楼盘。

本身也是因为房价在快速上涨。

他们在早前已经拿下地盘。

在资金链出问题的时候。

实际市场价格，已经有很可观的利润。

只要把楼顺利建完，利润就是可以预期的。

然后鹏城这个旧楼囤积。

也是因为介入早。

拿的价格低。

现在价格涨上来。

包括以后涨到可能几万块钱一平方。

甚至超过10万块钱一平方。

我们都不用卖出这里的房子。

一方面我们可以有持续上涨的租金收入，来维持我们的装修和其他开支。

一方面如果我们需要现金周转，我们可以直接用房子到银行抵押；就可以获得相对低成本的抵押贷款周转资金。

把包租公和包租婆做得稳稳的。

古代的地主，就是这么来的。

剥削性的产业越来越多。

弱的一方越来越输，最后男的卖身为奴，女的卖身做妾。

我们生在现代文明社会。

不能秉持这种只顾自己，最后毁掉丛林生态的短视发展理念。

官方再缺乏远见，也是官方。

哪天他们想起这一茬。

肯定就会去改变。

修正的镰刀，就会砍过来。

如果自己的发展理念不正。

早晚有挨刀的时候。

我们可以趁着房价还在上涨早期。

广泛利用和发展，我们的高息灵活债，大规模募集资金。

多投资大城市和省会城市那些增值潜力较大，旧楼，小套间，低矮，有利于在市区上班做生意的楼盘。

最后低价租给那些符合条件的人才。

总体上，在维持基本成本运营的同时，最大限度地释放公益性。