“你是我的老师！”

王土也站起来给元辰鞠一躬。

“泡妞老师吗？”

曾明月坏笑道，“我小辰哥哥泡妞，确实比你还厉害太多。”

“哈哈……”

会场更加轻松愉悦起来。

洛悠：“元辰同学，可否再详细地讲讲你对当下房地产经济发展中存在的问题的看法；以及你对问题的应对办法。”

元辰：“参考港岛和其他发达地区，不让房，开商同步，建设人才房，保障房；政府也不拿钱出来买商品房囤起来。

那政府就得掏钱出来自己建保障房。

我们目前房地产的发展速度太快。

政府都反应不过来。

老百姓的对房地产投资的认知也跟不上。

这种情况。

政府同步建保障房不现实，现在我们国家经济不够发达。

也没那么多钱来建保障房。

政府拿钱出来囤商品房，更不现实。

最可能的办法。

就是在开发一个楼盘的时候。

从竞标开始。

开发商就要同步提供一定比例的保障房。

但是现在。

顶层设计根本没有这个考虑。

即便你们现在上报上去。

层层讨论到落地。

那可能都是好多年之后的事。

那个时候城镇化建设可能都已经完成。

房价也很可能涨到天花板了。

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那时候出来，也没什么用了。

世界上还有一个参考。

那就是霸国的做法。

因为他们有世界印钞机。

所以他们的做法，更简单粗暴。

就是使劲印钱。

有钱的人先买了。

没钱的人，印钱出来发给他们；然后他们也买。

但是这些人。

终归是社会竞争能力弱的。

没有什么收入。

靠政府发钱，各种福利减免养着，打一些零工，做一些低端工作。

他们买房。

房价不下跌还好。

房价一旦下跌。

社会经济陷入困难。

临时工作和低端工作丢失。

那铁定要大规模断供，出现社会房贷资金链断裂金融大危机。”

斐济文：“米国的金融监管体系很严格，怎么可能出现那么大的问题？”

“是啊……世界上的金融，就属米国最安全……”

在场的不少人都开始怀疑元辰的推断。

元辰：“你们是基于乐观现状考虑。

我是炒股的。

我首先是基于致命问题考虑。

从目前他们发展的现状来看。

确实是有致命问题的。

政府印钱发给那些没有买房能力的人，银行放宽他们的购房信用。

把房子批量卖给这些承受能力弱的人。

这不出问题，需要经济环境和房价持续走好。

但这怎么可能呢？

资本主义市场经济。

按照老祖以前的总结。

11年就会发生一次经济危机。

后来政府监管人，宏观调控变得更有力。

发生危机的时间在拉长。

但不管怎么说。

市场经济缺乏强有力的宏观调控。

早晚还是会发生经济危机。

通过危机来重新谈判，协调各方。

就跟我们的古代推倒重来，重建社会一样。

资本市场经济，就是通过危机来协调各方；重新磨合出更好的下一个阶段的发展规则和思路。

靠政府发钱，靠银行降低信用，靠各种打零工；而且是在房价快速上涨过程中被诱惑，不断高价接盘的这些低承受能力购房者。

但凡房价有任何下跌。

他们必然会大规模断供。