人都是有惰性的。

他们仗着世界印钞机这个天大的优势。

直接用各种发钱方式，给低收入的人群买房。

这别人确实做不到。

但不等于这是最完美，最先进最前沿的模式。

真正最先进的模式。

应该是要靠一批职业买手，还要跟官方合作起来。

哪个片区要开发，哪个地方要建地铁？要建高铁站，要建飞机场，游乐场和学校等等。

先把信息给到职业买手。

让他们先买够一定的数量。

这确实是不公平的事情。

是利用内幕消息交易。

但过程不重要。

重要的是结果。

这个事情本身是一项民生保障工程。

是最大限度地缓和房地产经济快速增长但蛋糕分配不均匀的问题。

是缓和社会两极分化矛盾。

结果是好的就行。

老百姓大多数人对买房投资抱着盲目的偏见，让少数人捡便宜；这本身就是一种不公平，是以前过度宣传资本的恶劣，盲目敌对资本造成的历史性问题。

现在用适当不够公正的另外一种办法来修正。

这本身没大毛病。

这是房屋操作端。

这样做才肯定是最完美，最适合我们自身情况的。

这些房屋囤积之后。

因为用了一定不公平的手段。

那就要承受不公平的结果。

就是以后的出租价格。

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我个人觉得最高不能超过周边平均价格的2/3。

一般情况下，不应该超过1/2。

在收回成本之后，争取在40% 30%以下。

然后资金端。

我们实际可已用一个比高息灵活债更高效的方式。”

“什么方式？”

王老头变得无比期待起来。

其他人也认真竖起耳朵。

元辰：“就是直接成立一家人才保障房银行，用最高的利息吸引民间资本，争取央行特别放款；然后全部统一用来囤地囤房屯商铺，用这些房屋，地皮和商铺来最大限度地受益人才，平华房地产蛋糕分配不均；社会两极分化加剧问题。”

啪……

“完美！”

朱明远忍不住第1个拍桌子叫好。

啪啪啪……

其他人也忍不住鼓掌较好。

“这样就真是完美了！”

“真不知道这小子是怎么会想到这么多生源问题！”

“………”

洛悠也忍不住好奇看向元辰问：“你小小年纪为什么去想这么多深远问题，不累吗？”

元辰：“我觉得相比你们一辈子努力装着做人，我更轻松自在。

我在读诗圣的“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”时，就开始认真思考这个问题了。

然后再看到一些国外的房地产发展历史。

还有在看到我们的社会资本论老祖在日落帝国雾都都买不起房的现实时。

我就开始明白。

房地产市场该怎么发展？老百姓该怎么投资？官方该做些什么？有钱人，企业家和社会精英能做哪些事情？

这这东西，随便一想就能想通。

你们也能轻易想到。

一点也不累。

但是你们想到后，为了回避麻烦。

又假装不知道。

到处装。

相互装傻装糊涂。

我觉得那样更累。

我贪财好色，正义和阳光；都是同时写在脸上。

不需要装在兜里。

也不用整天去掩饰。

我觉得比你们轻松自在多了。”