那最后绝对要变成社会的大问题。

但是房地产的发展和房价的上涨，又是历史趋势，势不可挡；没人能阻止和改变这个趋势。

房价没有涨到头之前。

不可能靠人为的调控，真的让他停下来。

仇视高房价的人很多。

但是喜欢高房价和房价持续上涨的人，也不是很少；而且这些人更代表着经济的发展方向。

这两个力量的对抗，前者不可能是赢家；后者不可能是输家。

我们也改变不了双方的观点和态度。

唯一能做的，就是参与其中和稀泥：

就向家长凭借强大的实力和判断力，在聪明的孩子与笨的孩子之间做平衡一样。

我们把在鹏城意外碰上拆迁投机赚的100多亿，加鹏城地方政府，企业和那个小区的老业主的100多亿元。

直接变成股本金。

成立人才保障房银行。

为大规模地屯房地产，开辟最广泛的资金来源。”

“我屌，真的是成立银行吸引资金来买房子！”

“原来买房还可以玩得这么高级和有深度！”

“这个格局和境界差异真的是太大了……”

现场的大咖和电脑直播间的观众，终于开始明白；为什么连港岛两大投资之神，一天之间，都仿佛成了元辰的小迷弟。

元辰：“你别看我们那个银行给的存款利息高，活期利息都超过4%！一年期存款利息高达7%。

但是你们看看这些年的房价。

是不是几年就翻一倍？

我们就算平均10%的年利率。

10年利息支出。

也才翻一倍。

但是房价10年，真的只会涨一倍吗？

有些地方可能10年还长不了一倍，甚至倒退。

但是稍微有点眼光和判断力，买到的地方；10年涨好几倍，都很正常。

所以实际上。

基本不用担心这种房地产银行，会被高存款利息拖垮。

另外我们吸收存款的总数。

也不是一下子就无限放大。

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会根据我们自身的资本充足率，资产持有情况，地方政府和我们公司的担保能力；有多大的能力，吸多大的量。

这就是可控的炒股。

在根本上。

充分排除那些致命风险。

只接受那些不可控的小风险。

总体上只做加法。

不接受减法。

还有最后一条：

我们的银行具有社会公益性质，硬性规定将来的租金，最高不能超过市场价的2/3。

在利润空间较大的情况下。

不超过市场价的1/2。

一个公司给社会做出公益让利。

那必然也应该得到一些奖励。

一些注定要开发或者拆迁的地方。

官方提前给我们预留一点蛋糕，也没毛病吧？

但是一旦这样的话。

就足以让我们这个银行，以后哪怕是保持廉租房的租售水平；还要付出存款高利息，也依然有一定稳定的利润空间。”

“我靠，靠靠靠！原来银行还可以这样赚钱！原来买房还可以卖出这样的高度！”

“这好像有点像公益投机！”

“但是又好像没毛病，按照元辰的说法；是因为多数人太蠢，自己把大量利润留给少数人；他们还是出来帮多数人抢钱……”

大多数观众终于听明白。

“你这个人才保障房银行现在还缺钱吗？”

张垒激动地问，“我想对你们入股。”

“对，我也想入股，我也想入股……”

现场的不少大咖，简单粗暴；直接用钱投票。

“不好意思。”

元辰微笑道，“我更喜欢给韭菜赚钱，不喜欢给你们这些割韭菜的狼赚钱；这没意思，也有干天和。”