第036章（1 / 2）
在安堂叔的解释下, 安父才将?事情的经过了解了个七七八八。
原来，客栈的东家甚至不?是最近没?出事的, 具体过世?的时间, 连安堂叔也不?知道。毕竟，客栈只是那位过世?老东家名下的其中一份产业而已。就不?说?这家客栈了，哪怕把整个昌平镇所有的产业加一起, 只怕都?不?算什么。
也因此?，老东家过世?之时，压根就没?通知底下那些人。横竖家产都?由少东家继承了，在昌平镇的房舍店铺，包括附近乡下地头的几百亩田产, 仍是按着旧例来。租客知不?知道主家的事儿?, 也就没?那么重?要了。
谁知，少东家会临时改了主意, 决定兜售昌平镇上的全部产业。
“……说?是年?前才起的念头，本来腊月里就要通知我们的, 可?不?知道中间出了什么缘故，还是负责的管事想让我们过个好?年?，一直没?给消息。年?前，本来也是交租的日子，迟迟没?人过来收租, 我还纳闷来着。只是一直以来都?是东家派管事来收租的, 一时半会儿?也不?知道上哪儿?交租子，就这样拖到了现在。”
安堂叔说?起这事儿?也是满心的懊恼。
其实这也怪不?着他，本来嘛, 收租就是应该房东上门收的，尤其他是从前任老板手里接过的客栈, 从头到尾就没?见过真正的东家。
当然，这放在安卉他们上辈子，确实有些不?太?合理。无论是房产还是店铺，一旦换了租客，那是必须跟房东重?新签订租赁合同的。二房主则是不?受法律保护的。
但搁在这个年?代?里，哪怕本朝的律法已经相当健全了，但租赁终究只是个小事儿?。像安父在购置房舍时，那是要跟原房主一起去县衙门里，在文?吏的见证下，签订买卖契约，并由官衙门盖上红戳子后，这桩买卖才算是正式完成了。
可?租赁真没?那么麻烦啊！
安堂叔在接手客栈时，是从上任老板处拿到了一份租赁契约，这也算是合理合法的。
等到那年?的年?底，大概是腊月上旬，东家就派了管事过来收下一年?的租金。安堂叔也是在对方上门收租时，跟他说?明了情况。对方表示知道了，收了房租后就离开?了。
一连七八年?时间过去了，每次都?是类似的情况。当然，来收租子的管事并不?一定是同一年?，但每次都?会带上主家的信物，表明身份。
况且，整个昌平镇像安堂叔这样的租客还有不?少，当周围处境相当的人都?做出同样举动的时候，身处在这个环境里的人，是不?可?能察觉到异样的。
大家都?默认了这个法子，还暗地里感谢东家厚道，多年?以来从未涨过租金。
谁知，年?前情况突然有了变化，到了腊月里，该上门收租的管事竟然没?来。
安堂叔也询问了其他人，大家都?说?不?知道发生了什么事儿?。别看这些人好?像都?是生意人，但生意人跟生意人之间的差距那也是很大的。他们当中的绝大部分人，都?跟安堂叔的情况相似，属于租赁了铺面做点儿?小生意，可?能不?是很赚钱，但养家糊口?却是没?什么问题。
“我跟他们也商量过，想着可?能是东家那边年?前太?忙活了，没?能顾得上昌平镇这边。最后，我们决定把租金备好?，就放在身边，哪天?管事上门收租子了，立马能够给人家。”
不?然咋办呢？安堂叔连对方姓啥叫啥住在哪里都?不?知道啊！
说?到这里，他也是满脸的懊恼：“你说?我当初咋就不?多打听打听呢？这好?端端的……”
安父打断道：“别后悔了，先?说?眼前的事儿?。他们说?要卖掉客栈，卖多少？买家找好?了吗？如今都?二月里了，房租怎么算？”
“房租不?收了，限我们这个月搬离。”安堂叔抹了一把脸，“其它的事儿?我就不?知道了。”
“不?知道就去打听。别的不?说?，咱们镇上根本就没?人能一口?气吃下那么多的铺面，更别说?还有乡下的田产了。”
“好?，我再去打听打听。”
眼见安堂叔要走，安父赶紧叫住他：“打听清楚了，卖多少钱，如果是急着出手，价格不?可?能很贵的，可?能会远低于市场价。如果比市场价低了两成，你可?以考虑买下来。钱不?凑手，我这儿?有。”
“哥……行，我仔细打听清楚了！”
安堂叔来时满脸的慌乱，走时倒是有了些底气。想起家中的老娘，还有怀孕即将?临盆的妻子，他必须撑起这个家。
刚才，安堂叔过来时，安卉也是在前头的，只是看老爹和堂叔在谈论正事儿?，她才一直没?吭声。眼见堂叔走了，她才狐疑的看向?她爹：“像这种随意撕毁契约，合法吗？”
“哪有什么契约。”安父毕竟接触的人更多一些，自是知道里头的弯弯绕绕，“就拿咱们之前租的半拉小院子来说?，不?过就是找个中人做为见证，立个字据而已。可?字据里写的只是每个月的租金要多少，没?有详细的写清楚违约赔偿。说?白了，要是哪天?房东老太?太?把咱俩赶走，也照样没?地儿?说?理去。”
“这么夸张？”
“那可?不?？再说?了，不?是还饶了两个月的房租吗？这年?头，房东只要没?坑租客的钱，就算今天?晚上突然告诉你，明个儿?天?一亮立马走人，那你也没?办法。”
安父说?的当然有些夸张了，而且这只是适用于普通的房舍或者做小买卖的铺面。假如是县城里那些开?大酒楼的，人家还是很精明的，会提前做些防范，譬如多花钱去官衙门盖红戳子。
预防的措施是肯定有的，就看你有没?有提前做了。
但很显然，安堂叔什么都?没?有做。像他这样的情况，就算告到县衙门，也是没?有任何胜算的。
如今，只能看对方出价多少了。
像这种急售的房产，按理说?肯定是低于市价的。之前房东老太?太?为了给她儿?子凑路费，也是想用低价卖掉半拉小院的。只是，房东老太?太?人好?，提前大半年?跟安父打了招呼，并且愿意优先?卖给安父。当然，最后买卖是没?成，不?过结局还是好?的。
等于说?，像这类情况，结果怎样得看房东的良心了。
……
没?过几天?，安卉就知道那位少东家没?心了。
也不?是对方故意为难或者别的什么问题，而是对方打包出售了昌平镇以及附近乡下地头的全部产业。
给的价格还是相当公正的，一共一千二百两银子，其中八百两是用于购买田产的。
昌平镇附近有不?少肥沃的农田，而在这个年?代?里，田产的价值是要高过于房产的。也就是说?，宅基地不?值钱，能产粮食的田产才是真的值钱。
上等肥沃农田，二十两银子一亩还是有价无市，偶尔出现在市场上，也会被人立刻购入。对方一口?气出售了四百二十亩的田产，当然不?可?能所有都?是上等的，但总得来说?，都?还是相当不?错的。
八百两银子购买四百二十亩的好?田，怎么看都?是良心价。
至于镇上的这些房产铺子，包括安堂叔的客栈在内，一共有十余个。有大有小，有地段好?的也有地段差的。
但不?管怎么说?，四百两银子买这些是绝对划算的。
要知道，当初房东老太?太?想卖她的半拉院子，也需要二十两银子呢。
可?问题是，单看都?是合算的，合在一起，一共一千二百两银子，谁出得起？反正安父是没?钱的。
有钱他也不?会一口?气买下那么多产业的，他是个风水先?生，不?是来古代?玩大富翁游戏的！
在情况愈发明了之后，安堂叔面无死灰。
其实这几年?他也是攒下了一些钱的，但因为去年?娶了媳妇儿?的缘故，又是修缮了客栈，又是置办了聘礼，之后他媳妇儿?还怀了身孕，眼瞅着孩子就要出生了，提前准备一些东西实在是太?正常了。
也因此?，积蓄还是有的，但数目真的不?多。
本想着这家客栈市价可?能值一百两银子，东家急售肯定得折价，自己有几十两银子的积蓄，再跟安父借一些钱，还是可?能买下来的。
结果却是一千两百两银子……
“有没?有想过找人凑？”安父确信东家那边是真的急需用钱，要不?然不?会做这种亏本买卖。甚至他推测，昌平镇只是东家的其中一部分产业，可?能早在年?前，东家就已经兜售了其他地方的产业，这绝对是出大事了。
他只可?惜联络不?上那些人，不?然这单绝对血赚。
“来不?及了，东家已经找到买主了。”安堂叔绝望极了，“大夫说?，我媳妇儿?下个月就要生了，这档口?我也不?可?能去找东家，怎么办啊……”
安父面露诧异。
早先?他还觉得，昌平镇上不?可?能有人吃得下这么大的单子，结果对方已经成交了？再一想，他大概明白了。
那位东家的身份地位，可?能是远超他们想象的。这根本就不?是准备出售家业通知租客，而是一切办妥之后，才打发他们离开?的。至于中间损失的租金，也没?打算要了。
说?白了，对方就没?把安堂叔这些小租客看在眼里。
……怎么办？更心动了。