第63章 【二合一109-110……（1 / 2）
第二日，沈怜雪忙完了早上的摊子，让李丽颜跟白柔儿回家去先准备午饭，便领着女儿去了孙九娘家。
要租商铺，契约就比租房要繁琐的得多，比如商铺里面是否可以加后厨和塌房，都需要房东确认。
每一条变动都需要在契约中写清，以便于之后收房清查。
孙九娘正在家里等她们，见她们来了，便过来牵起沈如意的手：“咱们先去铺子瞧瞧，隔壁那间已经空了两月，也无人租用，现在就可以一起修葺。”
三人从楼梯下来，绕过刘二娘家的店铺，路过胡记香药铺，然后便看到挂着蜂糖糕三个字的小店铺。
铺子确实不大，只有四开门脸，比刘二娘家的十开门脸要小得多，顿时显得有些逼仄。
不过好处是这家由于大小，一直在做从食糕点，所以在狭窄的后院里有一处早就修好的烤炉。
沈怜雪对那个烤炉简直是念念不忘。
只要稍加改造，就能把它变成专做烤鸭和烧鹅的吊炉，这省去不少事，平日还能做些从食点心，可以让沈怜雪做出更多新花样。
孙九娘取下腰间的荷包，在里面取出两把钥匙，她把两边的房门都打开一扇，让沈怜雪跟沈如意进去瞧看。
沈如意一进去左侧的店铺，立即看到了通往后院后窗以及院中的烤炉。
这一处的店铺由于位置缘故，院子只有刘二娘家三成大小，窄窄一条，院中并无水井，只有两个半人多高的大水缸，添水的活计也是孙九娘包了的。
水缸对面就是搭了一处简易棚架的烤炉。
烤炉边上则是炭柴堆，如今却都空空荡荡，只留下木头围栏。
小院子最后面盖了一间不过成年男子六步步幅的后厢，原租客是用来堆放杂物和居住的，因搬来时候太短，又走得匆忙，后厢中其实并无多少存余，只留了一张竹床并两个箱笼，还有几个薄板柜子。
此处是孙九娘仔细设计过的，搭建在烤炉上的棚架格外加了小烟囱，并且棚架的长度很长，可以一直延伸到后厢门前，这样来回前店后厢时就不会淋雨淋雪。
沈怜雪前后都看了一圈，颇为满意，就连前面的旧柜台她也很喜欢，说可以继续当柜台用。
孙九娘见她们母女都很满意，便领着她们又去了隔壁。
隔壁店铺原是卖酱料的，而且酱料还不是自家所做，只是去近郊采买便宜酱菜回来分卖，生意其实一直还行，但听闻人家要自己去租宽敞店铺自己做酱料，因此便不再续租。
孙九娘打开房门，沈如意一进去，就哇了一声。
原因无他，这一处商铺太干净了。
干净到里里外外什么东西都无，就连柜台和桌椅都被搬走，只在墙角留下一把光秃秃的扫帚，扫地怕是都费劲。
孙九娘拍了拍两间店铺中间的墙壁：“这是后加的，里面都是空堂，好拆，不承重也不碍事，上面的房梁完整，铺子其实还是打通了好。”
沈怜雪跟沈如意仔细瞧看，觉得确实是很不错。
不过这边的店铺没有后院，只有前门，就不如隔壁来的敞亮。
“若是把中间的墙打通，在后门边做一排桌，放我们的菜品，后厢改成后厨，加锅灶和烟囱，上菜出菜就简单得多。”
沈怜雪同女儿商量，沈如意点头：“对啦，这个旧柜台就放在门口，另一边摆放咱们的煎饼摊，这样食客就只能从这一处进出，绕不开柜台的。”
孙九娘听着沈如意给母亲安排摆设，不由咋舌：“你这小丫头，可真是聪慧啊，这主意都想到了。”
这也是没办法的事，主要是他们铺子里女子居多，若是生意确实很好，难免有客人会逃单。
任何食肆都会遇到这个问题，她们不过是未雨绸缪罢了。
沈如意站在店铺里，很是有些挥斥方遒：“这里，以后就是我团团的了。”
孙九娘：“噗。”
娘几个看完了店铺，孙九娘回去就让沈怜雪在契约上增加改后厢为后厨这一项，证明双方都应允。
前面店铺中间的隔墙是孙九娘理应拆除，不写在内。
如此一来，这一间拥有八扇门的店铺，就正式租给了沈怜雪。
沈怜雪拿着那张契约，起身对孙九娘深深一躬：“多谢大姐，我们一定会努力，把生意越带越好。”
孙九娘笑着道：“多谢老板赏光，长租哦。”
甜水巷这边定好房租，沈怜雪便正式开始忙碌起来。
而此时的沈家，却发生了一件惊天动地的大事。
事情还要从前一日说起。
昨日是上元节，这本应是阖家欢乐时，但沈家却并无人特别庆祝，厨房里准备好了晚上的家宴，到了饭时也无人出现。
家中的几位家主们，除了瘫痪在床的沈文礼，竟无一人在家。
左近榆树巷口，柳四娘手里捏了一张薄薄的纸，一步步往里走。
虽然下午时候，女儿在家闹了一场，又偷偷跑了出去，不知道去了哪里，但柳四娘一心都是银子和生意。
若是真能买下隔壁的香水行，那沈家在香行街就是独一份，拥有三处大汤池和铺面，说不得还能在香水行会中拔得头筹，成为行首。
成为香行行首，对于曾经低三下四的柳四娘来说，是最大的诱惑。
介时，她想要的风光，尊重和体面，便全都有了。
不用沈文礼施舍，不用给沈家那些族老高额分红，她自己就能掌控沈家，成为未来的女行首。
怀抱着这样的美梦和做梦也数不完的银子，柳四娘终于在张管事的鼓励之下，来到了另一处逼仄的屋舍前。
张管事道：“大娘子，只要赌这一把，以后便什么都有了！”
“以后一日都可进账十贯钱甚至更多，光凭这一处，一月就能多进项三百贯，一年就是三千贯。”
管事说得热火朝天：“不过两三年光景，大娘子便可连本带利还上，以后便是纯赚。”
官府其实不允许坊间开设高利贷，让地主买办获得暴利，但急需用钱的大有人在，屡禁不止，只要不拿到明面上来说，大抵也是睁一只眼闭一只眼。
毕竟，这些赚高额利钱的“东家”也会开设正经商铺，给官府交税。
能在汴京开设“钱行”的东家，大多都有些关系在里面，百姓不敢得罪，许多商贾也不敢得罪。
张管事引领柳四娘来的这一家，便是汴京中最低调也是本钱最多的一户。
他们家在汴京商铺繁多，每年纳税颇丰，家族中做什么的都有，只有一个邵三爷专管“钱财往来”。
张管事引荐的便就是这位邵三爷。
路上，他还给柳四娘道：“若非大娘子要借用几千贯银钱，我也不会托人询问，这么大的数额，才请动了邵三爷，他们家的利息是最低的，不用利滚利。”
柳四娘这才想起要问利息：“多少？”
张管事低眉顺眼道：“月息六分，按年滚利滚息，次年月息七分，减本金计算。”
也就是说，若柳四娘第一年贷四千贯，每月要还二百四十贯，一年也累积达两千八百贯还多一些。若是第一年只还了两千贯并所有利息，那么次年则按两千贯本金并月息七分算，一月利息是一百四十贯，一年连本带利一起还则是三千六百八十贯。
这么算的话，比许多利滚利的钱行要“仁慈”得多。
但问题是，不是所有人都能每年还上利息之后再还本金，实际上，若是以沈氏香水行的收入，多开一处汤池，若是月收三百贯，那么第一年最多只能还一千左右的本金，其余都是贴利。
然而这些，张管事是不会说给柳四娘听的。
他只会告诉她，只要借了钱，买下那商铺连带那块地，以后她就是行首，三年后就能日进斗金。
柳四娘站在门前，深吸口气。
张管事这会儿倒是担忧了：“大娘子，真的要租借吗，要不还是算了吧，我怕咱们赚不回来这钱。”
柳四娘眉头一皱，却雷厉风行：“你这是质疑我？怎么，他沈文礼能赚，我就不行？”
她大手一挥：“开门。”
于是，张管事只好愁眉苦脸敲了门。
待到一个时辰之后，柳四娘怀揣着那薄薄一张契约，做着美梦回了沈家。
她到家是正是傍晚时分，落日余晖照在沈家斑驳的门楣上，似血迹斑斑。
柳四娘看都不看那沈家门楣一眼，她大踏步进了家门，正要坐下池口茶，缓缓兴致，就听外面传来柳洁的嗓音：“大娘子，有个泼皮求见。”
柳四娘略一挑眉：“泼皮？”
柳洁匆匆进了书房，见她满面春光，兴致高昂，便知道她心情一定很好。
柳洁低声道：“是赖三的人。”
柳四娘忙坐直身体，笑意盈盈：“快请，快请。”
柳洁便退了出去，好半晌，她才领着个蓬头垢面的中年男子进来。
来者似乎许多日都没好好打理自己，身上又脏又乱，头发都打了结，看起来特别不像样。
他一进来，柳四娘就觉得有些腥臭气扑鼻而来。
她立即皱起眉头，用帕子捂住了嘴，说：“你站那，别动，说说看，有何进展？”
吴德忠低眉顺眼站在门口，心里却止不住冷笑。
他并未故意如何遮掩自己的容貌，大抵因岁月的侵蚀，显得苍老而凋零，也可能是二十年未见，让这位曾经的枕边人，忘却了自己的容貌。
若硬要给柳四娘找个理由，那便是他右脸上有烫伤，遮掩了曾经的干净的面容。
不管如何，这位高高在上的大娘子，都已经认不出眼前人了。
倒是也不错。
吴德忠面上殷勤小意，他道：“大娘子，查到了，那丫头在榆树巷还有故事呢。”
他一边说，一边笑得恶心又油滑。
“可了不得哦，我刚才就瞧见了，这会儿正是激烈的时候，大娘子，我这事办得不错吧？”
柳四娘立即直起身体，她此刻本就兴奋异常，压根听不出这话里有何深意，只知道自己又要抓住沈怜雪的把柄，这一次，或许就再也不怕她回来报复自己了。
她问：“哪一户？”
吴德忠咧开嘴，笑容带着谄媚：“大娘子，一手交钱，一手交货，包您满意啊。”
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柳四娘花了五百文，才从这泼皮手上买到了地址。
她倒是自作聪明，没有叫沈家的其他人，甚至连柳洁这个心腹管家都没带，自己一个人换了一身素净些的袄裙，戴上兜帽便从后门悄然而出。
对于柳四娘来说，她若想要做什么坏事，必定不敢叫旁人知晓，只能她自己先探查清楚，若当真要动手，才会安排柳洁寻赖三出手。
她最是知道汴京这些泼皮。
只要给钱，他们什么事都能做，而且手脚干净，做了必定不会叫人查到头上。